감이 아니라 데이터로,
같이 고르는 집
첫 자취방, 첫 집 마련이 막막할 때. 내 예산으로 어디까지 되는지, 어느 동네가 맞는지, 계약은 안전한지 실거래가를 펴놓고 같이 따져봐요.
내 예산으로 살 수 있는 곳부터 볼래요혹시 지금,
이런 고민 중인가요?
현금 3억 있는데, 서울 아파트 살 수 있을까요?
대출 규제는 계속 바뀌고, 내 돈으로 어디까지 되는지 감이 안 와요.
LTV(집값 기준 대출 한도), DSR(소득 기준 상환 한도), 취득세까지 계산해 지금·3년 뒤·5년 뒤에 살 수 있는 단지를 보여드려요.
첫 자취인데, 어느 동네가 안전하고 싸요?
학교·회사 근처는 비싸고, 조금 멀어지면 밤길이 걱정돼요.
통근 시간과 실제 월세 신고가로 동네를 비교하고, 밤길 기준까지 알려드려요.
이 가격에 사도 괜찮은 걸까요?
호가만 보면 다 비싸 보이고, 신고가인지 아닌지 헷갈려요.
같은 면적의 최근 거래, 비슷한 단지, 거래량과 나란히 놓고 비싼 편인지 같이 확인해요.
전세 계약, 보증금 괜찮을까요?
등기부등본은 봐도 모르겠고, 무슨 특약을 넣어야 할지 막막해요.
등기부등본의 위험 신호, 보증보험이 되는 집인지, 꼭 넣어야 할 특약까지 챙겨드려요.
뭐부터 해야 할지
모르겠다면, 30초만
부동산을 몰라도 괜찮아요. 지금 상황과 가까운 답 세 개만 고르면, 먼저 봐야 할 것만 골라드려요.
12년 동안 계약 전에
꼭 확인해온 네 가지
등기부등본, 잔금날 아침에 한 번 더
계약할 때 깨끗했던 등기부가 잔금날까지 깨끗하다는 보장은 없어요.
전입신고 · 보증보험 가능 여부
대출·보증보험이 안 되는 집은 보러 가기 전에 먼저 걸러요.
내 상황에 맞는 특약
수리 약속, 보증금 반환, 근저당 말소 등 꼭 필요한 특약을 넣어요.
밤길까지 생각한 동네 추천
낮 2시의 골목이 아니라 밤 11시에 걷는 길을 기준으로 봐요.
안녕하세요, 착한언니복덕방이에요.
12년 동안 이대·신촌에서 수많은 계약을 함께했어요.
"이 동네 안전해요?"보다
"역에서 이 집까지 밤에 어떤 길로 가요?"를
같이 묻는 부동산이에요.
물어보지 않으면 놓치기 쉬운 것까지
먼저 챙겨드려요.
- 서울 부동산 12년 · 무사고 공인중개사
- 이대·신촌 오피스텔 월세·전세·매매 전문
- 마포·서대문 아파트 매매 · 토지거래허가 절차 안내
- 첫 자취·사회초년생 전월세 안전 계약
- 첫 집 마련·신혼부부 대출·혜택 계산 상담
살 때만 좋은 집보다, 팔 때까지 생각한 집을 함께 고민합니다.
카톡 너머에는
이 사람들이 있어요
첫 문의부터 잔금날까지, 공인중개사 네 사람이 직접 답하고 챙겨요.
착한언니와 계약한 분들 이야기
상담 전에, 숫자로 먼저 확인해보세요
국토교통부 실거래가와 한국부동산원 통계로 만든 무료 도구예요. 숫자는 매주·매달 자동으로 새로 받아와요.
현장에서 매일 받는 질문,
글로 정리해뒀어요
궁금한 건 카카오톡으로
편하게 물어보세요
전화가 부담스러워도 괜찮아요. 조건만 보내주시면 맞는 매물과 계산을 정리해서 답해드려요.
'착한언니복덕방' 채널을 추가해요.
채널 열기예산, 출퇴근지, 입주 희망일, 꼭 필요한 조건 두 가지면 돼요. 양식을 복사해 채워 보내면 편해요.
조건에 맞는 매물, 실거래 시세, 대출과 부대비용 계산을 함께 보내드려요.
아직 조건이 정리 안 됐어도 괜찮아요
이대·신촌 오피스텔 · 마포·서대문 아파트 · 첫 자취 · 첫 집